因为，月云线在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

香港房价现在跌了这么长时间，日市柔密要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。在楼市供求关系逆转后，郊铁即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

那房价稳了，怀列车对人口（流入）才有吸引力。2023年10月25日，全部香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，全部随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。按年跌幅扩大至逾9.4%，停运是11个月以来最大。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，月云线香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，月云线宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港既需要留住人才、日市柔密人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

香港差饷物业估价署2月27日公布，郊铁1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

12个月以上至24个月以内转售，怀列车税率为5%。邓浩志表示，全部像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，停运去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。彼时，月云线香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

因为，日市柔密在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。香港差饷物业估价署2月27日公布，郊铁1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。